15 Rue Paul Montrochet, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Paul Montrochet, affiche un prix moyen de 6 477 €/m², inférieur de 4.79 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°23.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Paul Montrochet, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Montrochet-Marché-Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 18 logements - 8 locaux - 66 parkings - 2023 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Perrache à 1134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 767 mètres
- - Ecole maternelle Alix à 586 mètres
- - Ecole primaire Eugénie Brazier à 130 mètres
Ventes au 15 Rue Paul Montrochet
Une vente a été recensée au 15 Rue Paul Montrochet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Paul Montrochet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 15 Rue Paul Montrochet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Paul Montrochet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Paul Montrochet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Paul Montrochet dans son marché local
Prix du 15 Rue Paul Montrochet par rapport à la voie
Sur Rue Paul Montrochet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 562 €/m². Avec un prix moyen de 6 477 €/m², le 15 Rue Paul Montrochet se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Paul Montrochet par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 557 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Paul Montrochet se situe 16.56 % au-dessus de la moyenne de Lyon 2e et 106.6 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Paul Montrochet à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Paul Montrochet est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.38 € à 23.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 4.33 % sur 1 an et baissé de 16.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
