4 Rue Paul Montrochet, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Paul Montrochet, affiche un prix moyen de 6 851 €/m², supérieur de 16.93 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Paul Montrochet, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Montrochet-Marché-Gare.
1 niveau - 2107 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0029 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0038 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0034 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0036 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Perrache à 1168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 781 mètres
- - Ecole maternelle Alix à 649 mètres
- - Ecole primaire Eugénie Brazier à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Paul Montrochet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Paul Montrochet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Montrochet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Montrochet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Paul Montrochet dans son marché local
Prix du 4 Rue Paul Montrochet par rapport à la voie
Sur Rue Paul Montrochet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 572 €/m². Avec un prix moyen de 6 851 €/m², le 4 Rue Paul Montrochet se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Paul Montrochet par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Paul Montrochet se situe 23.15 % au-dessus de la moyenne de Lyon 2e et 118.39 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Paul Montrochet à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Paul Montrochet est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.06 € à 23.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 4.44 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
