38 Rue Ravat, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Ravat, affiche un prix moyen de 4 060 €/m², inférieur de 9.27 % à celui du n°25 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Ravat, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Sainte-Blandine-Casimir Perier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 37 logements - 4 locaux - 44 parkings - 630 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Perrache à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 1267 mètres
- - Collège Jean Monnet à 296 mètres
- - Lycée général et technologique Juliette Récamier à 1070 mètres
- - Ecole maternelle Alix à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Alix à 126 mètres
Ventes au 38 Rue Ravat
Les 8 ventes au 38 Rue Ravat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Ravat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Ravat, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Ravat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Ravat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Ravat dans son marché local
Prix du 38 Rue Ravat par rapport à la voie
Sur Rue Ravat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 203 €/m². Avec un prix moyen de 4 060 €/m², le 38 Rue Ravat se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Ravat par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Ravat se situe 27.02 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 29.42 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Ravat à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Ravat est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 21.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 4.44 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
