35 Rue Seguin, 69002 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 230 €

de 3 407 € à 5 117 €

Indice de confiance

5/5

Le 35 Rue Seguin, 69002 Lyon 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 230 €/m², inférieur de 2.83 % à celui du n°26 b mais supérieur de 4.96 % à celui du n°26 c.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.

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À propos du 35 Rue Seguin, 69002 Lyon 2e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Rambaud-Seguin à dominante résidentielle.
8 niveaux - 23 logements - 10 parkings - 409 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0026 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Lyon Perrache à 543 mètres

Établissements scolaires :

- Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 1355 mètres
- Collège Jean Monnet à 158 mètres
- Lycée général et technologique Juliette Récamier à 1133 mètres
- Ecole maternelle Alix à 68 mètres
- Ecole primaire privée Montessori - Little maternelle - Lyon confluence à 107 mètres

Ventes au 35 Rue Seguin

Les 6 ventes au 35 Rue Seguin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

17 janvier 2025

143 000 €(3 405 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•42 m²

35 Rue Seguin, 69002 Lyon 2e

9 février 2024

115 000 €(5 077 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•22.65 m²

35 Rue Seguin, 69002 Lyon 2e

20 octobre 2023

297 000 €(3 759 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•79 m²

35 Rue Seguin, 69002 Lyon 2e

22 décembre 2020

390 000 €(6 190 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•63 m²

35 Rue Seguin, 69002 Lyon 2e

22 octobre 2020

289 500 €(4 657 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•62.16 m²

35 Rue Seguin, 69002 Lyon 2e

29 juillet 2020

425 000 €(5 575 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•76.24 m²

35 Rue Seguin, 69002 Lyon 2e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Rue Seguin dans son marché local

Prix du 35 Rue Seguin par rapport à la voie

Sur Rue Seguin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 489 €/m². Avec un prix moyen de 4 230 €/m², le 35 Rue Seguin se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue Seguin par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Seguin se situe 20.77 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 11.14 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 0.24 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Denuzière, 69002 Lyon 2e(5,451 €)

Rue Gilibert, 69002 Lyon 2e(4,445 €)

Rue Ravat, 69002 Lyon 2e(4,235 €)

Cours Bayard, 69002 Lyon 2e(4,442 €)

Biens en vente à proximité du 35 Rue Seguin

Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue Seguin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.