39 Rue Smith, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Smith, 69002 Lyon 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 761 €/m², supérieur de 2.7 % à celui du n°37 et de 0.87 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 3 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 39 Rue Smith, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Sainte-Blandine-Casimir Perier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 17 logements - 3 locaux - 16 parkings - 353 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Perrache à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 1260 mètres
- - Collège Jean Monnet à 193 mètres
- - Lycée général et technologique Juliette Récamier à 1051 mètres
- - Ecole maternelle Alix à 119 mètres
- - Ecole élémentaire Alix à 67 mètres
Ventes au 39 Rue Smith
Les 3 ventes au 39 Rue Smith donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Smith dans son marché local
Prix du 39 Rue Smith par rapport à la voie
Sur Rue Smith, le prix moyen des appartements s'établit à 4 682 €/m². Avec un prix moyen de 4 761 €/m², le 39 Rue Smith se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Smith par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Smith se situe 10.96 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 25.06 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 19.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 39 Rue Smith
Les biens actuellement en vente autour du 39 Rue Smith apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 39 Rue Smith
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Pygma'lyon L'agence
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Aio Immobilière
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