37 Rue Smith, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Smith, 69002 Lyon 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 636 €/m², inférieur de 1.84 % à celui du n°35 et de 2.63 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 37 Rue Smith, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Sainte-Blandine-Casimir Perier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 15 logements - 1 local - 28 parkings - 216 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Perrache à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 1242 mètres
- - Collège Jean Monnet à 186 mètres
- - Lycée général et technologique Juliette Récamier à 1033 mètres
- - Ecole maternelle Alix à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Alix à 84 mètres
Ventes au 37 Rue Smith
Les 4 ventes au 37 Rue Smith constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Smith dans son marché local
Prix du 37 Rue Smith par rapport à la voie
Sur Rue Smith, le prix moyen des appartements s'établit à 4 682 €/m². Avec un prix moyen de 4 636 €/m², le 37 Rue Smith se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Smith par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Smith se situe 13.3 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 21.78 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 19.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 37 Rue Smith
Les biens actuellement en vente autour du 37 Rue Smith apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 37 Rue Smith
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Zakaria HADDAD
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Régie Castan Marcillat
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Aio Immobilière
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