13 Rue Thomassin, 69002 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 515 €

de 4 212 € à 6 909 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 13 Rue Thomassin, 69002 Lyon 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 515 €/m², inférieur de 4.67 % à celui du n°14 et de 2.75 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 13 Rue Thomassin, 69002 Lyon 2e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Mercière-Grolée à dominante résidentielle.
7 niveaux - 7 logements - 115 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0019 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 128 mètres

Transport en commun :

- Lyon Perrache à 1620 mètres

Établissements scolaires :

- Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 964 mètres
- Collège Ampère à 444 mètres
- Lycée général et technologique Ampère à 444 mètres
- Ecole maternelle privée Les Petites Familles 2 à 1155 mètres
- Ecole primaire Lamartine à 226 mètres

Ventes au 13 Rue Thomassin

Les 2 ventes au 13 Rue Thomassin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

1 février 2022

472 200 €(6 097 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•77.45 m²

13 Rue Thomassin, 69002 Lyon 2e

14 mars 2024

325 000 €(4 328 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•75.1 m²

13 Rue Thomassin, 69002 Lyon 2e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

14 Rue Thomassin(5 785€)

16 Rue Thomassin(5 671€)

18 Rue Thomassin(5 478€)

20 Rue Thomassin(5 976€)

19 Rue Thomassin(6 056€)

22 Rue Thomassin(6 270€)

16 Rue des Quatre Chapeaux(5 471€)

63 Rue Président Edouard Herriot(6 189€)

Prix du 13 Rue Thomassin dans son marché local

Prix du 13 Rue Thomassin par rapport à la voie

Sur Rue Thomassin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 686 €/m². Avec un prix moyen de 5 515 €/m², le 13 Rue Thomassin se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue Thomassin par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Thomassin se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de Lyon 2e et 44.86 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 19.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Passage de l'Argue, 69002 Lyon 2e(6,283 €)

Petit Passage de l'Argue, 69002 Lyon 2e(6,257 €)

Place de la République, 69002 Lyon 2e(5,356 €)

Quai Jules Courmont, 69002 Lyon 2e(5,501 €)

Quelques biens en vente à proximité du 13 Rue Thomassin

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Thomassin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.