14 Rue Thomassin, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Thomassin, affiche un prix moyen de 6 311 €/m², supérieur de 10.74 % à celui du n°16 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Thomassin, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Mercière-Grolée à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 297 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 954 mètres
- - Collège Ampère à 452 mètres
- - Lycée général et technologique Ampère à 452 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petites Familles 2 à 1148 mètres
- - Ecole primaire Lamartine à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Thomassin
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Thomassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Thomassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Thomassin, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Thomassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Thomassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Thomassin dans son marché local
Prix du 14 Rue Thomassin par rapport à la voie
Sur Rue Thomassin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 694 €/m². Avec un prix moyen de 6 311 €/m², le 14 Rue Thomassin se situe 10.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Thomassin par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Thomassin se situe 13.45 % au-dessus de la moyenne de Lyon 2e et 101.18 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Thomassin à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Thomassin est de 19.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.1 € à 23.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.4 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 4.44 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
