32 Rue Thomassin, 69002 Lyon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Thomassin, affiche un prix moyen de 5 458 €/m², supérieur de 5.39 % à celui du n°30 bis et de n°31.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Thomassin, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1931, situé dans le quartier Mercière-Grolée à dominante résidentielle.
7 niveaux - 5 logements - 635 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 972 mètres
- - Collège Ampère à 406 mètres
- - Lycée général et technologique Ampère à 406 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petites Familles 2 à 1220 mètres
- - Ecole primaire Lamartine à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Thomassin
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Thomassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Thomassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Thomassin, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Thomassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Thomassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Thomassin dans son marché local
Prix du 32 Rue Thomassin par rapport à la voie
Sur Rue Thomassin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 684 €/m². Avec un prix moyen de 5 458 €/m², le 32 Rue Thomassin se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Thomassin par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 560 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Thomassin se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 48.32 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Thomassin à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Thomassin est de 19.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.61 € à 22.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.3 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 4.39 % sur 1 an et baissé de 16.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 272 900 € au 32 Rue Thomassin à Lyon 2e, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 645 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 823 € en assurant vous-même les visites, ou 3 411 € si le professionnel les prend en charge.
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