23 Cours Gambetta, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Cours Gambetta, affiche un prix moyen de 4 376 €/m², supérieur de 10.28 % à celui du n°25 mais inférieur de 2.06 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1943, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Cours Gambetta, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1943, situé dans le quartier Moncey à dominante résidentielle.
7 niveaux - 15 logements - 365 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 497 mètres
- - Ecole maternelle Paul Painlevé à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Painlevé à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Cours Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 23 Cours Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Cours Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Cours Gambetta, 160 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Cours Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Cours Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Cours Gambetta dans son marché local
Prix du 23 Cours Gambetta par rapport à la voie
Sur Cours Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 875 €/m². Avec un prix moyen de 4 376 €/m², le 23 Cours Gambetta se situe 10.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Cours Gambetta par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Cours Gambetta se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 39.32 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Cours Gambetta à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Cours Gambetta est de 19.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.72 € à 22.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.17 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
