168 Cours Lafayette, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 168 Cours Lafayette, affiche un prix moyen de 4 406 €/m², inférieur de 3.84 % à celui du n°170 et de n°172.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 28 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 168 Cours Lafayette, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Part Dieu à dominante tertiaire, avec quelques logements.
10 niveaux - 23 logements - 28 locaux - 510 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 877 mètres
- - Lycée général et technologique Lacassagne à 1259 mètres
- - Ecole maternelle Dolet à 812 mètres
- - Ecole primaire André Philip à 561 mètres
Ventes au 168 Cours Lafayette
Les 5 ventes au 168 Cours Lafayette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 168 Cours Lafayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 168 Cours Lafayette, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°168 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 168 Cours Lafayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 168 Cours Lafayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 168 Cours Lafayette dans son marché local
Prix du 168 Cours Lafayette par rapport à la voie
Sur Cours Lafayette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 904 €/m². Avec un prix moyen de 4 406 €/m², le 168 Cours Lafayette se situe 10.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 168 Cours Lafayette par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 168 Cours Lafayette se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 40.27 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 168 Cours Lafayette à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 168 Cours Lafayette est de 18.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 22.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.12 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
