172 Cours Lafayette, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 172 Cours Lafayette, affiche un prix moyen de 4 670 €/m², supérieur de 1.92 % à celui du n°170 et de n°168.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 172 Cours Lafayette, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Part Dieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 15 logements - 1 local - 274 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 905 mètres
- - Lycée général et technologique Lacassagne à 1231 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Charial à 826 mètres
- - Ecole primaire André Philip à 591 mètres
Ventes au 172 Cours Lafayette
Les 2 ventes au 172 Cours Lafayette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 172 Cours Lafayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 172 Cours Lafayette, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°172 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 172 Cours Lafayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 172 Cours Lafayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 172 Cours Lafayette dans son marché local
Prix du 172 Cours Lafayette par rapport à la voie
Sur Cours Lafayette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 904 €/m². Avec un prix moyen de 4 670 €/m², le 172 Cours Lafayette se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 172 Cours Lafayette par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 172 Cours Lafayette se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 48.68 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 172 Cours Lafayette à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 172 Cours Lafayette est de 19.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.15 € à 22.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
