4 Cours Lafayette, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Cours Lafayette, affiche un prix moyen de 5 667 €/m², inférieur de 2.66 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.36 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1841, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Cours Lafayette, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1841, situé dans le quartier Jussieu à dominante résidentielle.
7 niveaux - 5 logements - 179 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 666 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint Exupéry à 548 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Cours Lafayette
Aucune vente n'a été recensée au 4 Cours Lafayette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Cours Lafayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Cours Lafayette, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Cours Lafayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Cours Lafayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Cours Lafayette dans son marché local
Prix du 4 Cours Lafayette par rapport à la voie
Sur Cours Lafayette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 904 €/m². Avec un prix moyen de 5 667 €/m², le 4 Cours Lafayette se situe 15.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Cours Lafayette par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Cours Lafayette se situe 21.61 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 80.42 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Cours Lafayette à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Cours Lafayette est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 23.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
