74 Cours Lafayette, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Cours Lafayette, affiche un prix moyen de 5 012 €/m², supérieur de 4.16 % à celui du n°70 mais inférieur de 2.26 % à celui du n°68.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 62 logements et 220 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Cours Lafayette, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Les Halles à dominante tertiaire, avec quelques logements.
8 niveaux - 62 logements - 220 locaux - 1038 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 951 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 525 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint Exupéry à 452 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Cours Lafayette
Aucune vente n'a été recensée au 74 Cours Lafayette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Cours Lafayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Cours Lafayette, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Cours Lafayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Cours Lafayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Cours Lafayette dans son marché local
Prix du 74 Cours Lafayette par rapport à la voie
Sur Cours Lafayette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 904 €/m². Avec un prix moyen de 5 012 €/m², le 74 Cours Lafayette se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Cours Lafayette par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Cours Lafayette se situe 7.55 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 59.57 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Cours Lafayette à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 74 Cours Lafayette est de 19.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 23.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.08 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
