2 Impasse Belloeuf, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Belloeuf, affiche un prix moyen de 4 542 €/m², inférieur de 20.71 % à celui du n°3 et du 20.62 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Belloeuf, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Genas CFEL à dominante résidentielle.
6 niveaux - 28 logements - 29 parkings - 511 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 1229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 741 mètres
- - Collège Lacassagne à 499 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 263 mètres
- - Ecole maternelle Meynis à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Meynis à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Belloeuf
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Belloeuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Belloeuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Belloeuf, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Belloeuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Belloeuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Belloeuf dans son marché local
Prix du 2 Impasse Belloeuf par rapport à la voie
Sur Impasse Belloeuf, le prix moyen des appartements s'établit à 5 211 €/m². Avec un prix moyen de 4 542 €/m², le 2 Impasse Belloeuf se situe 12.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Belloeuf par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Belloeuf se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 44.74 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Belloeuf à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Belloeuf est de 19.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 23.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.95 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
