2 Impasse Belloeuf, 69003 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 329 €

de 3 472 € à 7 145 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Impasse Belloeuf, 69003 Lyon 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 329 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°3 et de 0.09 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.

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À propos du 2 Impasse Belloeuf, 69003 Lyon 3e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Genas CFEL à dominante résidentielle.
6 niveaux - 28 logements - 29 parkings - 511 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0122 - Feuille 000DM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Lyon Part Dieu à 1229 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 741 mètres
- Collège Lacassagne à 499 mètres
- Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 263 mètres
- Ecole maternelle Meynis à 279 mètres
- Ecole élémentaire Meynis à 236 mètres

Ventes au 2 Impasse Belloeuf

Les 0 ventes au 2 Impasse Belloeuf constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Impasse Belloeuf dans son marché local

Prix du 2 Impasse Belloeuf par rapport à la voie

Sur Impasse Belloeuf, le prix moyen des appartements s'établit à 4 951 €/m². Avec un prix moyen de 5 329 €/m², le 2 Impasse Belloeuf se situe 7.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Impasse Belloeuf par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Belloeuf se situe 16.79 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 39.98 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement augmenté de 0.67 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Domrémy, 69003 Lyon 3e(4,138 €)

Rue du Dauphiné, 69003 Lyon 3e(4,192 €)

Rue de la Métallurgie, 69003 Lyon 3e(4,160 €)

Rue de la Ruche, 69003 Lyon 3e(4,710 €)

Biens en vente à proximité du 2 Impasse Belloeuf

Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse Belloeuf apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.