11 Impasse du Sablon, 69003 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 499 €

de 3 505 € à 5 165 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Impasse du Sablon, 69003 Lyon 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 499 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°16 mais supérieur de 2.81 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 11 Impasse du Sablon, 69003 Lyon 3e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Genas CFEL à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 262 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°0145 - Feuille 000CZ

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 1232 mètres
- Collège privé Charles de Foucauld à 360 mètres
- Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 865 mètres
- école maternelle privée Grandir et Rire à 429 mètres
- Ecole élémentaire Anatole France à 443 mètres

Ventes au 11 Impasse du Sablon

Les 0 ventes au 11 Impasse du Sablon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Impasse du Sablon dans son marché local

Prix du 11 Impasse du Sablon par rapport à la voie

Sur Impasse du Sablon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 496 €/m². Avec un prix moyen de 4 499 €/m², le 11 Impasse du Sablon se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Impasse du Sablon par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse du Sablon se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 18.18 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement augmenté de 0.67 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Saint Isidore, 69003 Lyon 3e(4,549 €)

Route de Genas, 69003 Lyon 3e(3,984 €)

Impasse Victor Hugo, 69003 Lyon 3e(3,905 €)

Biens en vente à proximité du 11 Impasse du Sablon

Les biens actuellement en vente autour du 11 Impasse du Sablon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.