6 Impasse du Sablon, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse du Sablon, affiche un prix moyen de 4 645 €/m², inférieur de 5.55 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.37 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse du Sablon, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Genas CFEL à dominante résidentielle.
7 niveaux - 56 logements - 56 parkings - 1164 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0045 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 1255 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld à 374 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 876 mètres
- - école maternelle privée Grandir et Rire à 413 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse du Sablon
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse du Sablon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse du Sablon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse du Sablon, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse du Sablon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse du Sablon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse du Sablon dans son marché local
Prix du 6 Impasse du Sablon par rapport à la voie
Sur Impasse du Sablon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 696 €/m². Avec un prix moyen de 4 645 €/m², le 6 Impasse du Sablon se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse du Sablon par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse du Sablon se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 48.02 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse du Sablon à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse du Sablon est de 19.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.4 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
