3 Impasse Victor Hugo, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Victor Hugo, affiche un prix moyen de 4 150 €/m², inférieur de 4.42 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Victor Hugo, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Genas CFEL à dominante résidentielle.
7 niveaux - 34 logements - 39 parkings - 773 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 1209 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld à 314 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 802 mètres
- - école maternelle privée Grandir et Rire à 305 mètres
- - Ecole primaire privée Charles de Foucauld à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Victor Hugo, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Victor Hugo dans son marché local
Prix du 3 Impasse Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Impasse Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 4 258 €/m². Avec un prix moyen de 4 150 €/m², le 3 Impasse Victor Hugo se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Victor Hugo par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Victor Hugo se situe 10.96 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 32.08 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Victor Hugo à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Victor Hugo est de 18.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 21.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.79 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.83 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
