7 Place Aristide Briand, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place Aristide Briand, affiche un prix moyen de 4 961 €/m², supérieur de 3.79 % à celui du n°5 mais inférieur de 5.36 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place Aristide Briand, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Saxe-Villeroy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 223 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 1085 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 627 mètres
- - Ecole maternelle Dolet à 459 mètres
- - Ecole primaire privée Markarian Papazian à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place Aristide Briand, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place Aristide Briand dans son marché local
Prix du 7 Place Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Place Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 966 €/m². Avec un prix moyen de 4 961 €/m², le 7 Place Aristide Briand se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place Aristide Briand par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 670 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place Aristide Briand se situe 6.23 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 58.14 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place Aristide Briand à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Place Aristide Briand est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.31 € à 23.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.15 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 3.03 % sur 1 an et baissé de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
