9 Place Aristide Briand, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place Aristide Briand, affiche un prix moyen de 5 242 €/m², supérieur de 5.66 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place Aristide Briand, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saxe-Villeroy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 314 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 1074 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 629 mètres
- - Ecole maternelle Dolet à 455 mètres
- - Ecole primaire privée Markarian Papazian à 224 mètres
Ventes au 9 Place Aristide Briand
Les 3 ventes au 9 Place Aristide Briand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place Aristide Briand, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place Aristide Briand dans son marché local
Prix du 9 Place Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Place Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 966 €/m². Avec un prix moyen de 5 242 €/m², le 9 Place Aristide Briand se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place Aristide Briand par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 670 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place Aristide Briand se situe 12.25 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 67.1 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place Aristide Briand à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Place Aristide Briand est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 23.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 3.03 % sur 1 an et baissé de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
