10 Place Bir-Hakeim, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Place Bir-Hakeim, affiche un prix moyen de 4 739 €/m², inférieur de 2.97 % à celui du n°11 et du 11.44 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place Bir-Hakeim, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Danton-Bir Hakeim à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 10 logements - 1 local - 5 parkings - 184 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 969 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gilbert Dru à 698 mètres
- - Ecole maternelle Dolet à 646 mètres
- - Ecole primaire Aimé Césaire à 205 mètres
Ventes au 10 Place Bir-Hakeim
Une vente a été recensée au 10 Place Bir-Hakeim. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place Bir-Hakeim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place Bir-Hakeim, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place Bir-Hakeim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place Bir-Hakeim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place Bir-Hakeim dans son marché local
Prix du 10 Place Bir-Hakeim par rapport à la voie
Sur Place Bir-Hakeim, le prix moyen des appartements s'établit à 5 023 €/m². Avec un prix moyen de 4 739 €/m², le 10 Place Bir-Hakeim se situe 5.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place Bir-Hakeim par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place Bir-Hakeim se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 51.02 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place Bir-Hakeim à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Place Bir-Hakeim est de 19.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.72 € à 23.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.36 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
