8 Place Bir-Hakeim, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Bir-Hakeim, affiche un prix moyen de 5 351 €/m², supérieur de 4.15 % à celui du n°6 et du 12.91 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 107 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Bir-Hakeim, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Danton-Bir Hakeim à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 107 logements - 9 locaux - 107 parkings - 1246 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 993 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gilbert Dru à 691 mètres
- - Ecole maternelle Dolet à 677 mètres
- - Ecole primaire Aimé Césaire à 186 mètres
Ventes au 8 Place Bir-Hakeim
Les 9 ventes au 8 Place Bir-Hakeim constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Bir-Hakeim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Bir-Hakeim, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Bir-Hakeim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Bir-Hakeim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Bir-Hakeim dans son marché local
Prix du 8 Place Bir-Hakeim par rapport à la voie
Sur Place Bir-Hakeim, le prix moyen des appartements s'établit à 5 023 €/m². Avec un prix moyen de 5 351 €/m², le 8 Place Bir-Hakeim se situe 6.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Bir-Hakeim par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Bir-Hakeim se situe 14.63 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 70.52 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Bir-Hakeim à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Place Bir-Hakeim est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.62 € à 23.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
