258 Rue André Philip, 69003 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 895 €

de 3 751 € à 5 517 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 258 Rue André Philip, 69003 Lyon 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 895 €/m², inférieur de 5.96 % à celui du n°262 et de 6.66 % à celui du n°254.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 258 Rue André Philip, 69003 Lyon 3e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Mairie-Saint-Sacrement à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 92 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0073 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Monument proche :

- bourse du travail à 375 mètres

Transport en commun :

- Lyon Part Dieu à 774 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Raoul Dufy à 392 mètres
- Ecole maternelle Dolet à 122 mètres
- Ecole primaire privée Saint Sacrement à 130 mètres

Ventes au 258 Rue André Philip

Les 0 ventes au 258 Rue André Philip constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 258 Rue André Philip dans son marché local

Prix du 258 Rue André Philip par rapport à la voie

Sur Rue André Philip, le prix moyen des appartements s'établit à 4 652 €/m². Avec un prix moyen de 4 895 €/m², le 258 Rue André Philip se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 258 Rue André Philip par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 258 Rue André Philip se situe 7.28 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 28.58 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement augmenté de 0.67 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Servient, 69003 Lyon 3e(4,774 €)

Avenue Félix Faure, 69003 Lyon 3e(4,284 €)

Rue Saint Amour, 69003 Lyon 3e(4,700 €)

Rue d'Arménie, 69003 Lyon 3e(4,678 €)

Biens en vente à proximité du 258 Rue André Philip

Les biens actuellement en vente autour du 258 Rue André Philip apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.