283 Rue André Philip, 69003 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 984 €

de 3 056 € à 4 773 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 283 Rue André Philip, 69003 Lyon 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 984 €/m², inférieur de 3.11 % à celui du n°285 et de 16.39 % à celui du n°270.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 105 logements.

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À propos du 283 Rue André Philip, 69003 Lyon 3e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Saint-Amour à dominante résidentielle.
7 niveaux - 105 logements - 126 parkings - 3543 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0012 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Monument proche :

- bourse du travail à 447 mètres

Transport en commun :

- Lyon Part Dieu à 825 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Raoul Dufy à 494 mètres
- Ecole maternelle Dolet à 238 mètres
- Ecole primaire privée Markarian Papazian à 110 mètres

Ventes au 283 Rue André Philip

Les 0 ventes au 283 Rue André Philip constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 283 Rue André Philip dans son marché local

Prix du 283 Rue André Philip par rapport à la voie

Sur Rue André Philip, le prix moyen des appartements s'établit à 4 652 €/m². Avec un prix moyen de 3 984 €/m², le 283 Rue André Philip se situe 14.36 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 283 Rue André Philip par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 283 Rue André Philip se situe 12.69 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 4.65 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement augmenté de 0.67 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Servient, 69003 Lyon 3e(4,774 €)

Avenue Félix Faure, 69003 Lyon 3e(4,284 €)

Rue Saint Amour, 69003 Lyon 3e(4,700 €)

Rue d'Arménie, 69003 Lyon 3e(4,678 €)

Biens en vente à proximité du 283 Rue André Philip

Les biens actuellement en vente autour du 283 Rue André Philip apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.