325 Rue André Philip, 69003 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 370 €

de 3 801 € à 5 072 €

Indice de confiance

1/5

Le 325 Rue André Philip, 69003 Lyon 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 370 €/m², inférieur de 15.9 % à celui du n°323 et de 0.93 % à celui du n°327.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.

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À propos du 325 Rue André Philip, 69003 Lyon 3e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Saint-Amour à dominante résidentielle.
6 niveaux - 29 logements - 831 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0102 - Feuille 000AW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Lyon Part Dieu à 997 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Raoul Dufy à 722 mètres
- Ecole maternelle Dolet à 493 mètres
- Ecole primaire privée Markarian Papazian à 160 mètres

Absence de ventes récentes au 325 Rue André Philip

Aucune vente n'a été recensée au 325 Rue André Philip au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 325 Rue André Philip dans son marché local

Prix du 325 Rue André Philip par rapport à la voie

Sur Rue André Philip, le prix moyen des appartements s'établit à 4 658 €/m². Avec un prix moyen de 4 370 €/m², le 325 Rue André Philip se situe 6.18 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 325 Rue André Philip par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 325 Rue André Philip se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 14.82 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 0.41 % sur 1 an et baissé de 13.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Servient, 69003 Lyon 3e(4,785 €)

Avenue Félix Faure, 69003 Lyon 3e(4,283 €)

Rue Saint Amour, 69003 Lyon 3e(4,701 €)

Rue d'Arménie, 69003 Lyon 3e(4,687 €)

Biens en vente à proximité du 325 Rue André Philip

Les biens actuellement en vente autour du 325 Rue André Philip apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.