3 Rue Cyrano, 69003 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 523 €

de 3 047 € à 4 580 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Cyrano, 69003 Lyon 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 523 €/m², inférieur de 8.73 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 3 Rue Cyrano, 69003 Lyon 3e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Genas CFEL à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 181 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0099 - Feuille 000CZ

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 1174 mètres
- Collège privé Charles de Foucauld à 281 mètres
- Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 752 mètres
- école maternelle privée Grandir et Rire à 236 mètres
- Ecole primaire privée Charles de Foucauld à 397 mètres

Ventes au 3 Rue Cyrano

Les 0 ventes au 3 Rue Cyrano constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Cyrano dans son marché local

Prix du 3 Rue Cyrano par rapport à la voie

Sur Rue Cyrano, le prix moyen des appartements s'établit à 3 899 €/m². Avec un prix moyen de 3 523 €/m², le 3 Rue Cyrano se situe 9.64 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Cyrano par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Cyrano se situe 22.79 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 7.46 % en dessous de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement augmenté de 0.67 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Route de Genas, 69003 Lyon 3e(3,984 €)

Impasse Morel, 69003 Lyon 3e(4,415 €)

Rue de l'Est, 69003 Lyon 3e(4,424 €)

Impasse Magnaudi, 69003 Lyon 3e(3,520 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Cyrano

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Cyrano apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.