18 Rue David, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue David, affiche un prix moyen de 3 758 €/m², supérieur de 7.74 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.37 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue David, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Rouget de Lisle-Félix Faure à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 227 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 1133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 746 mètres
- - Collège Gilbert Dru à 467 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 323 mètres
- - Ecole maternelle Meynis à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Meynis à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue David
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue David au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue David
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue David, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue David
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue David complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue David dans son marché local
Prix du 18 Rue David par rapport à la voie
Sur Rue David, le prix moyen des appartements s'établit à 4 252 €/m². Avec un prix moyen de 3 758 €/m², le 18 Rue David se situe 11.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue David par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue David se situe 19.49 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 19.76 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue David à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue David est de 17.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 21.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.57 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
