19 Rue David, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue David, affiche un prix moyen de 4 556 €/m², supérieur de 8.48 % à celui du n°17 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue David, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Rouget de Lisle-Félix Faure à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 10 logements - 1 local - 12 parkings - 652 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 1162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 735 mètres
- - Collège Lacassagne à 495 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 298 mètres
- - Ecole maternelle Meynis à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Meynis à 237 mètres
Ventes au 19 Rue David
Une vente a été recensée au 19 Rue David. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue David
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue David, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue David
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue David complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue David dans son marché local
Prix du 19 Rue David par rapport à la voie
Sur Rue David, le prix moyen des appartements s'établit à 4 240 €/m². Avec un prix moyen de 4 556 €/m², le 19 Rue David se situe 7.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue David par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue David se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 45.05 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue David à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 19 Rue David est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.15 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
