9 Rue David, 69003 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 039 €

de 3 642 € à 4 757 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Rue David, 69003 Lyon 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 039 €/m², inférieur de 2.67 % à celui du n°11 mais supérieur de 1.92 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 85 logements.

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À propos du 9 Rue David, 69003 Lyon 3e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Rouget de Lisle-Félix Faure à dominante résidentielle.
8 niveaux - 85 logements - 84 parkings - 1550 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0035 - Feuille 000DO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Lyon Part Dieu à 1079 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 797 mètres
- Collège Lacassagne à 442 mètres
- Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 379 mètres
- Ecole maternelle Meynis à 245 mètres
- Ecole élémentaire Meynis à 201 mètres

Ventes au 9 Rue David

Les 2 ventes au 9 Rue David donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

16 octobre 2024

121 000 €(3 711 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•32.61 m²

9 Rue David, 69003 Lyon 3e

18 décembre 2020

190 000 €(5 672 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•33.5 m²

9 Rue David, 69003 Lyon 3e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue David dans son marché local

Prix du 9 Rue David par rapport à la voie

Sur Rue David, le prix moyen des appartements s'établit à 4 048 €/m². Avec un prix moyen de 4 039 €/m², le 9 Rue David se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue David par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 557 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue David se situe 11.37 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 6.12 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 0.54 % sur 1 an et baissé de 13.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Baraban, 69003 Lyon 3e(4,293 €)

Rue des Cadets de la France Libre, 69003 Lyon 3e(4,704 €)

Avenue Lacassagne, 69003 Lyon 3e(4,365 €)

Avenue Félix Faure, 69003 Lyon 3e(4,289 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue David

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue David apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

39.5 m²

190 000 €

Lyon 3ème, 69003