11 Rue David, 69003 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 150 €

de 3 610 € à 5 001 €

Indice de confiance

3/5

Le 11 Rue David, 69003 Lyon 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 150 €/m², supérieur de 2.75 % à celui du n°9 et de 4.72 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 85 logements.

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À propos du 11 Rue David, 69003 Lyon 3e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Rouget de Lisle-Félix Faure à dominante résidentielle.
8 niveaux - 85 logements - 84 parkings - 1550 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0035 - Feuille 000DO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Lyon Part Dieu à 1099 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 780 mètres
- Collège Gilbert Dru à 456 mètres
- Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 359 mètres
- Ecole maternelle Meynis à 254 mètres
- Ecole élémentaire Meynis à 209 mètres

Ventes au 11 Rue David

Les 2 ventes au 11 Rue David donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

27 septembre 2021

279 000 €(4 475 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•62.35 m²

11 Rue David, 69003 Lyon 3e

14 septembre 2021

341 600 €(5 510 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•62 m²

11 Rue David, 69003 Lyon 3e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue David dans son marché local

Prix du 11 Rue David par rapport à la voie

Sur Rue David, le prix moyen des appartements s'établit à 4 048 €/m². Avec un prix moyen de 4 150 €/m², le 11 Rue David se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue David par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 557 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue David se situe 8.93 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 9.04 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 0.54 % sur 1 an et baissé de 13.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Baraban, 69003 Lyon 3e(4,293 €)

Rue des Cadets de la France Libre, 69003 Lyon 3e(4,704 €)

Avenue Lacassagne, 69003 Lyon 3e(4,365 €)

Avenue Félix Faure, 69003 Lyon 3e(4,289 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue David

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue David apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.