196 Rue Duguesclin, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 196 Rue Duguesclin, affiche un prix moyen de 3 947 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°194 mais inférieur de 28.39 % à celui du n°189.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante tertiaire, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 196 Rue Duguesclin, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1975, situé dans le quartier Les Halles à dominante résidentielle.
7 niveaux - 23 logements - 1641 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0045 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 879 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 376 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint Exupéry à 319 mètres
- - Ecole primaire André Philip à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 196 Rue Duguesclin
Aucune vente n'a été recensée au 196 Rue Duguesclin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 196 Rue Duguesclin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 196 Rue Duguesclin, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°196 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 196 Rue Duguesclin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 196 Rue Duguesclin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 196 Rue Duguesclin dans son marché local
Prix du 196 Rue Duguesclin par rapport à la voie
Sur Rue Duguesclin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 903 €/m². Avec un prix moyen de 3 947 €/m², le 196 Rue Duguesclin se situe 19.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 196 Rue Duguesclin par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 196 Rue Duguesclin se situe 15.3 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 25.66 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 196 Rue Duguesclin à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 196 Rue Duguesclin est de 18.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.83 € à 22.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
