21 bis Rue Edison, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue Edison, affiche un prix moyen de 5 108 €/m², inférieur de 0.6 % à celui du n°22 et du 0.68 % à celui du n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue Edison, 69003 Lyon 3e
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 968 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 180 mètres
- - Ecole maternelle Dolet à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Mazenod à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue Edison
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue Edison au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue Edison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue Edison, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Edison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Edison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue Edison dans son marché local
Prix du 21 bis Rue Edison par rapport à la voie
Sur Rue Edison, le prix moyen des appartements s'établit à 4 870 €/m². Avec un prix moyen de 5 108 €/m², le 21 bis Rue Edison se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue Edison par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue Edison se situe 9.43 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 62.78 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue Edison à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue Edison est de 19.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 23.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.18 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
