33 Rue Edison, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Edison, affiche un prix moyen de 4 584 €/m², inférieur de 2.53 % à celui du n°31 et du 2.03 % à celui du n°30 ter.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Edison, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saxe-Villeroy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 31 logements - 5 locaux - 11 parkings - 632 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 1013 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 293 mètres
- - Ecole maternelle Dolet à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Painlevé à 265 mètres
Ventes au 33 Rue Edison
Une vente a été recensée au 33 Rue Edison. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Edison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Edison, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Edison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Edison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Edison dans son marché local
Prix du 33 Rue Edison par rapport à la voie
Sur Rue Edison, le prix moyen des appartements s'établit à 4 870 €/m². Avec un prix moyen de 4 584 €/m², le 33 Rue Edison se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Edison par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Edison se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 46.08 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Edison à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Edison est de 19.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 22.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.94 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
