4 Rue Frédéric Mistral, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 3 906 €/m², supérieur de 5.91 % à celui du n°6 mais inférieur de 3.58 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Frédéric Mistral, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Saint-Anne de Baraban à dominante résidentielle.
9 niveaux - 56 logements - 631 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Lacassagne à 470 mètres
- - Lycée général et technologique Lacassagne à 470 mètres
- - école maternelle privée Grandir et Rire à 368 mètres
- - Ecole primaire privée montessori Les Clochettes d'Espérance à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Frédéric Mistral
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Frédéric Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Frédéric Mistral, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 4 Rue Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 4 056 €/m². Avec un prix moyen de 3 906 €/m², le 4 Rue Frédéric Mistral se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Frédéric Mistral par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Frédéric Mistral se situe 16.18 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 24.36 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Frédéric Mistral à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Frédéric Mistral est de 17.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 21.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.12 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
