4 Rue Guy, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Guy, affiche un prix moyen de 5 219 €/m², supérieur de 5.18 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Guy, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Feuillat Harmonie.
2 niveaux - 766 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 244 mètres
- - Collège Professeur Dargent à 244 mètres
- - Lycée professionnel privé Société Enseignement Professionnel du Rhône - Lycée des métiers d'art et de l'image à 368 mètres
- - Ecole maternelle Rebatel à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Rebatel-Harmonie à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Guy
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Guy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Guy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Guy, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Guy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Guy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Guy dans son marché local
Prix du 4 Rue Guy par rapport à la voie
Sur Rue Guy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 024 €/m². Avec un prix moyen de 5 219 €/m², le 4 Rue Guy se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Guy par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 670 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Guy se situe 11.76 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 66.37 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Guy à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Guy est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.03 € à 23.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.63 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 3.03 % sur 1 an et baissé de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
