5 Rue Guy, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Guy, affiche un prix moyen de 4 962 €/m², inférieur de 4.92 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Guy, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Feuillat Harmonie à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 218 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 244 mètres
- - Collège Professeur Dargent à 244 mètres
- - Lycée professionnel privé Société Enseignement Professionnel du Rhône - Lycée des métiers d'art et de l'image à 363 mètres
- - Ecole maternelle Rebatel à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Rebatel-Harmonie à 242 mètres
Ventes au 5 Rue Guy
Une vente a été recensée au 5 Rue Guy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Guy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Guy, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Guy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Guy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Guy dans son marché local
Prix du 5 Rue Guy par rapport à la voie
Sur Rue Guy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 024 €/m². Avec un prix moyen de 4 962 €/m², le 5 Rue Guy se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Guy par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 670 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Guy se situe 6.25 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 58.18 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Guy à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Guy est de 19.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.82 € à 23.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.52 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 3.03 % sur 1 an et baissé de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
