2 Rue Le Royer, 69003 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 665 €

de 4 123 € à 6 258 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 2 Rue Le Royer, 69003 Lyon 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 665 €/m², inférieur de 2.49 % à celui du n°3 et de 6.46 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 1 local.

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À propos du 2 Rue Le Royer, 69003 Lyon 3e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Jussieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 23 logements - 1 local - 719 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0056 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Préfecture du Rhône à 207 mètres

Transport en commun :

- Lyon Part Dieu à 1088 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Raoul Dufy à 399 mètres
- Ecole maternelle Antoine de Saint Exupéry à 291 mètres
- Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 159 mètres

Ventes au 2 Rue Le Royer

Les 3 ventes au 2 Rue Le Royer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

2 mai 2022

827 000 €(8 526 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•97 m²

2 Rue Le Royer, 69003 Lyon 3e

15 avril 2021

819 800 €(3 279 €/m²)

AppartementAppart.•7 pièces7 p•250 m²

2 Rue Le Royer, 69003 Lyon 3e

16 avril 2020

999 800 €(4 634 €/m²)

AppartementAppart.•7 pièces7 p•215.76 m²

2 Rue Le Royer, 69003 Lyon 3e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Le Royer dans son marché local

Prix du 2 Rue Le Royer par rapport à la voie

Sur Rue Le Royer, le prix moyen des appartements s'établit à 5 216 €/m². Avec un prix moyen de 4 665 €/m², le 2 Rue Le Royer se situe 10.56 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Le Royer par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Le Royer se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 22.54 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement augmenté de 0.67 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Vendôme, 69003 Lyon 3e(4,971 €)

Rue Rabelais, 69003 Lyon 3e(4,923 €)

Rue de Bonnel, 69003 Lyon 3e(4,872 €)

Rue de Créqui, 69003 Lyon 3e(4,691 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Le Royer

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Le Royer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.