2 Rue Le Royer, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Le Royer, affiche un prix moyen de 4 738 €/m², inférieur de 8.23 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Le Royer, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Jussieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 23 logements - 1 local - 719 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 1088 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 399 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint Exupéry à 291 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 159 mètres
Ventes au 2 Rue Le Royer
Les 3 ventes au 2 Rue Le Royer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Le Royer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Le Royer, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Le Royer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Le Royer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Le Royer dans son marché local
Prix du 2 Rue Le Royer par rapport à la voie
Sur Rue Le Royer, le prix moyen des appartements s'établit à 5 460 €/m². Avec un prix moyen de 4 738 €/m², le 2 Rue Le Royer se situe 13.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Le Royer par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Le Royer se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 50.84 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Le Royer à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Le Royer est de 20.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.62 € à 24.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.9 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
