8 Rue Le Royer, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Le Royer, affiche un prix moyen de 5 677 €/m², inférieur de 2.74 % à celui du n°9 et du 0.3 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Le Royer, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Les Halles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 572 m² au sol - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 1015 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 385 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint Exupéry à 292 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Le Royer
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Le Royer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Le Royer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Le Royer, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Le Royer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Le Royer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Le Royer dans son marché local
Prix du 8 Rue Le Royer par rapport à la voie
Sur Rue Le Royer, le prix moyen des appartements s'établit à 5 460 €/m². Avec un prix moyen de 5 677 €/m², le 8 Rue Le Royer se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Le Royer par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Le Royer se situe 21.8 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 80.68 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Le Royer à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Le Royer est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.5 € à 23.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.83 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
