21 Rue Maurice Flandin, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Maurice Flandin, affiche un prix moyen de 4 295 €/m², supérieur de 9.2 % à celui du n°26 et du 8.9 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Maurice Flandin, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Villette Gare à dominante résidentielle.
8 niveaux - 27 logements - 7 parkings - 337 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lacassagne à 733 mètres
- - Lycée général et technologique Lacassagne à 733 mètres
- - Ecole maternelle Laurent Mourguet à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Pompidou à 413 mètres
Ventes au 21 Rue Maurice Flandin
Les 7 ventes au 21 Rue Maurice Flandin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Maurice Flandin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Maurice Flandin, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Maurice Flandin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Maurice Flandin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Maurice Flandin dans son marché local
Prix du 21 Rue Maurice Flandin par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Flandin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 281 €/m². Avec un prix moyen de 4 295 €/m², le 21 Rue Maurice Flandin se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Maurice Flandin par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Maurice Flandin se situe 7.99 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 36.87 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Maurice Flandin à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Maurice Flandin est de 18.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.01 € à 21.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.04 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
