5 Rue Maurice Flandin, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Maurice Flandin, affiche un prix moyen de 3 760 €/m², inférieur de 13.54 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.1 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Maurice Flandin, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Villette Gare à dominante résidentielle.
9 niveaux - 54 logements - 14 parkings - 635 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lacassagne à 839 mètres
- - Lycée général et technologique Lacassagne à 839 mètres
- - Ecole maternelle Laurent Mourguet à 489 mètres
- - Ecole élémentaire Pompidou à 515 mètres
Ventes au 5 Rue Maurice Flandin
Les 6 ventes au 5 Rue Maurice Flandin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Maurice Flandin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Maurice Flandin, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Maurice Flandin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Maurice Flandin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Maurice Flandin dans son marché local
Prix du 5 Rue Maurice Flandin par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Flandin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 281 €/m². Avec un prix moyen de 3 760 €/m², le 5 Rue Maurice Flandin se situe 12.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Maurice Flandin par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Maurice Flandin se situe 19.45 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 19.82 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Maurice Flandin à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Maurice Flandin est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 21.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
