2 Rue Moncey, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Moncey, affiche un prix moyen de 3 787 €/m², supérieur de 22.87 % à celui du n°4 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 105 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Moncey, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Moncey à dominante résidentielle.
11 niveaux - 105 logements - 678 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 455 mètres
- - Ecole maternelle Paul Painlevé à 249 mètres
- - Ecole primaire privée des Savoirs Partagés à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Moncey
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Moncey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Moncey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Moncey, 155 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Moncey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Moncey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Moncey dans son marché local
Prix du 2 Rue Moncey par rapport à la voie
Sur Rue Moncey, le prix moyen des appartements s'établit à 4 765 €/m². Avec un prix moyen de 3 787 €/m², le 2 Rue Moncey se situe 20.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Moncey par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Moncey se situe 18.73 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 20.57 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Moncey à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Moncey est de 18.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.81 € à 22.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.07 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
