33 Rue Moncey, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Moncey, affiche un prix moyen de 4 854 €/m², inférieur de 4.92 % à celui du n°52 et du 6.71 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Moncey, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Moncey.
1 niveau - 1341 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 1118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 191 mètres
- - Ecole maternelle Paul Painlevé à 53 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Painlevé à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Moncey
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Moncey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Moncey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Moncey, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Moncey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Moncey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Moncey dans son marché local
Prix du 33 Rue Moncey par rapport à la voie
Sur Rue Moncey, le prix moyen des appartements s'établit à 4 768 €/m². Avec un prix moyen de 4 854 €/m², le 33 Rue Moncey se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Moncey par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Moncey se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 54.68 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Moncey à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Moncey est de 19.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.82 € à 23.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.44 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
