85 Rue Moncey, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue Moncey, affiche un prix moyen de 4 552 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°83 et de n°87.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue Moncey, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bonnel-Servient à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 150 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 782 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 277 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint Exupéry à 270 mètres
- - Ecole primaire André Philip à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Rue Moncey
Aucune vente n'a été recensée au 85 Rue Moncey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue Moncey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue Moncey, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue Moncey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue Moncey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue Moncey dans son marché local
Prix du 85 Rue Moncey par rapport à la voie
Sur Rue Moncey, le prix moyen des appartements s'établit à 4 765 €/m². Avec un prix moyen de 4 552 €/m², le 85 Rue Moncey se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue Moncey par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue Moncey se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 44.92 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue Moncey à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 85 Rue Moncey est de 19.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.91 € à 22.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.21 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
