91 Rue Moncey, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Rue Moncey, affiche un prix moyen de 5 055 €/m², supérieur de 4.46 % à celui du n°95 et de n°112.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Rue Moncey, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Bonnel-Servient à dominante résidentielle.
8 niveaux - 1 logement - 23 parkings - 475 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 748 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 335 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint Exupéry à 327 mètres
- - Ecole primaire André Philip à 34 mètres
Absence de ventes récentes au 91 Rue Moncey
Aucune vente n'a été recensée au 91 Rue Moncey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Rue Moncey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Rue Moncey, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°91 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Rue Moncey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Rue Moncey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Rue Moncey dans son marché local
Prix du 91 Rue Moncey par rapport à la voie
Sur Rue Moncey, le prix moyen des appartements s'établit à 4 765 €/m². Avec un prix moyen de 5 055 €/m², le 91 Rue Moncey se situe 6.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Rue Moncey par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Rue Moncey se situe 8.48 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 60.94 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Rue Moncey à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 91 Rue Moncey est de 19.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.91 € à 23.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.37 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
