3 Rue Saint Jacques, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint Jacques, affiche un prix moyen de 5 178 €/m², supérieur de 0.68 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Saint Jacques, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Moncey à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 182 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 1108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 225 mètres
- - Ecole maternelle Paul Painlevé à 123 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Painlevé à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Saint Jacques
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Saint Jacques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint Jacques, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint Jacques dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint Jacques par rapport à la voie
Sur Rue Saint Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 4 880 €/m². Avec un prix moyen de 5 178 €/m², le 3 Rue Saint Jacques se situe 6.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint Jacques par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint Jacques se situe 11.12 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 64.85 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Saint Jacques à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Saint Jacques est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.08 € à 23.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.64 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
