172 Rue Vendôme, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 172 Rue Vendôme, affiche un prix moyen de 5 617 €/m², identique à celui du n°170 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°168.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 172 Rue Vendôme, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Jussieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 22 logements - 2 locaux - 233 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 1044 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 400 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint Exupéry à 301 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 172 Rue Vendôme
Aucune vente n'a été recensée au 172 Rue Vendôme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 172 Rue Vendôme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 172 Rue Vendôme, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°172 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 172 Rue Vendôme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 172 Rue Vendôme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 172 Rue Vendôme dans son marché local
Prix du 172 Rue Vendôme par rapport à la voie
Sur Rue Vendôme, le prix moyen des appartements s'établit à 5 149 €/m². Avec un prix moyen de 5 617 €/m², le 172 Rue Vendôme se situe 9.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 172 Rue Vendôme par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 172 Rue Vendôme se situe 20.54 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 78.83 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 172 Rue Vendôme à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 172 Rue Vendôme est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.27 € à 23.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
