204 Rue Vendôme, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 204 Rue Vendôme, affiche un prix moyen de 5 452 €/m², inférieur de 2.35 % à celui du n°187 mais supérieur de 3 % à celui du n°206.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 204 Rue Vendôme, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Bonnel-Servient à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 35 logements - 2 locaux - 29 parkings - 534 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 1008 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 247 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint Exupéry à 146 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 16 mètres
Absence de ventes récentes au 204 Rue Vendôme
Aucune vente n'a été recensée au 204 Rue Vendôme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 204 Rue Vendôme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 204 Rue Vendôme, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°204 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 204 Rue Vendôme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 204 Rue Vendôme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 204 Rue Vendôme dans son marché local
Prix du 204 Rue Vendôme par rapport à la voie
Sur Rue Vendôme, le prix moyen des appartements s'établit à 5 149 €/m². Avec un prix moyen de 5 452 €/m², le 204 Rue Vendôme se situe 5.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 204 Rue Vendôme par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 204 Rue Vendôme se situe 17 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 73.58 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 204 Rue Vendôme à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 204 Rue Vendôme est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
