261 Rue Vendôme, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 261 Rue Vendôme, affiche un prix moyen de 5 532 €/m², supérieur de 7.65 % à celui du n°282 et de n°259.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 261 Rue Vendôme, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saxe-Villeroy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 19 logements - 2 locaux - 302 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 1103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 443 mètres
- - Ecole maternelle Dolet à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Painlevé à 355 mètres
Ventes au 261 Rue Vendôme
Les 2 ventes au 261 Rue Vendôme donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 261 Rue Vendôme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 261 Rue Vendôme, 155 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°261 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 261 Rue Vendôme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 261 Rue Vendôme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 261 Rue Vendôme dans son marché local
Prix du 261 Rue Vendôme par rapport à la voie
Sur Rue Vendôme, le prix moyen des appartements s'établit à 5 149 €/m². Avec un prix moyen de 5 532 €/m², le 261 Rue Vendôme se situe 7.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 261 Rue Vendôme par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 261 Rue Vendôme se situe 18.71 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 76.12 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 261 Rue Vendôme à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 261 Rue Vendôme est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.25 € à 23.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
