268 Rue Vendôme, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 268 Rue Vendôme, affiche un prix moyen de 5 285 €/m², supérieur de 5.78 % à celui du n°241 et de n°270.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 268 Rue Vendôme, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saxe-Villeroy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 14 logements - 3 locaux - 205 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 1047 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 272 mètres
- - Ecole maternelle Paul Painlevé à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Painlevé à 213 mètres
Ventes au 268 Rue Vendôme
Les 6 ventes au 268 Rue Vendôme constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 268 Rue Vendôme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 268 Rue Vendôme, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°268 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 268 Rue Vendôme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 268 Rue Vendôme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 268 Rue Vendôme dans son marché local
Prix du 268 Rue Vendôme par rapport à la voie
Sur Rue Vendôme, le prix moyen des appartements s'établit à 5 149 €/m². Avec un prix moyen de 5 285 €/m², le 268 Rue Vendôme se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 268 Rue Vendôme par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 268 Rue Vendôme se situe 13.41 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 68.26 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 268 Rue Vendôme à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 268 Rue Vendôme est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.53 € à 23.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
