278 Rue Vendôme, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 278 Rue Vendôme, affiche un prix moyen de 5 233 €/m², inférieur de 3.98 % à celui du n°257 et de n°255.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 278 Rue Vendôme, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Saxe-Villeroy à dominante résidentielle.
8 niveaux - 22 logements - 328 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 1099 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 409 mètres
- - Ecole maternelle Dolet à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Painlevé à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 278 Rue Vendôme
Aucune vente n'a été recensée au 278 Rue Vendôme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 278 Rue Vendôme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 278 Rue Vendôme, 149 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°278 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 278 Rue Vendôme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 278 Rue Vendôme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 278 Rue Vendôme dans son marché local
Prix du 278 Rue Vendôme par rapport à la voie
Sur Rue Vendôme, le prix moyen des appartements s'établit à 5 149 €/m². Avec un prix moyen de 5 233 €/m², le 278 Rue Vendôme se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 278 Rue Vendôme par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 278 Rue Vendôme se situe 12.3 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 66.6 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 278 Rue Vendôme à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 278 Rue Vendôme est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.24 € à 23.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
